10 лет в недвижимости, 15 лет в финансовом секторе на управляющих позициях в банке. Знаю, как одобрить ипотеку с минимальным риском отказа и как сэкономить на услугах банка. Ценю ваше время — беру на себя все согласования, вам остаётся прийти на сделку.
Банк + недвижимость + собственное агентство. Редкая комбинация, которая даёт понимание обеих сторон — и клиента, и банка.
Работа на управляющих позициях в банковской сфере. Отсюда глубокое понимание того, как банк реально принимает решение по заявке: что увидит андеррайтер, где точка отказа, где можно сэкономить на страховке и комиссиях.
Работа в крупнейших агентствах недвижимости страны. Своё агентство до прихода в Владис. Полный цикл сделок: покупка, продажа, ипотека, сопровождение на вторичке и новостройках, трейд-ин.
Офис на Гоголя 31 — часть федеральной сети Владис (220+ офисов по РФ, Топ-3 ДомКлик 2024). Лично ведёт каждую сделку: не колл-центр и не бот, клиент работает с одним человеком от первой встречи до ключей.
Не общие слова про «индивидуальный подход». Конкретные вещи, которые делают сделку проще и дешевле.
Подбираю банк под минимальный риск отказа. Знаю, как подать заявку, чтобы одобрили: что банк готов простить, а что для него стоп-сигнал. Работаем параллельно в 2–3 банках — один отказ не ломает план.
Где-то лишняя страховка, где-то завышенная комиссия за оценку, где-то можно снизить ставку за счёт зарплатного проекта. Эти нюансы — в моей зоне ответственности. Работаю с Сбером, ВТБ, Кубань-Кредитом, Дом.РФ, Совкомбанком. В трёх из них — персональные менеджеры напрямую.
Все согласования с банком, застройщиком, Росреестром — беру на себя. Клиент приходит только на два события: подписание договора и получение ключей. Всё остальное — переписки, документы, подача — делаю сама.
Если программа не подходит, говорю сразу. Если видно риск отказа банка — разбираем до подачи заявки, чтобы не испортить кредитную историю. Не продаю то, что не работает.
Майкоп — небольшой рынок, в нём нужно знать игроков и нюансы. С каждым из направлений работаю лично.
Разберу, под какую категорию вы попадаете (ребёнок до 6 лет, двое несовершеннолетних в Адыгее, ребёнок-инвалид). Проверю одобрение до подачи, подберу ЖК под вашу ставку и лимит 6 млн Адыгеи.
Семейная ипотека →Покажу, что реально сейчас в продаже — не рекламные картинки, а актуальные планировки и цены. С 9 застройщиками Майкопа есть прямая работа: НВМ, ССК, ВКБ-новостройки, Метрикс, Северный, ГК Победа, СЗ На Высоте, СЗ Стройком, СЗ Новое Строительство.
Купить квартиру →Разберём, где сейчас выгодный вход: Майкоп, предгорья, поселки. Посчитаем доходность с учётом плана открытия Лагонаки в 2028 году и роста цен с 2021 года (+163%).
Инвестиции →Оцениваем вашу квартиру по реальным сделкам района. Можно через трейд-ин — одновременно продать свою и купить новую, без разрыва. Договор, показы, сделка — под ключ.
Продать квартиру →Встречаю лично — в офисе на втором этаже. Работаю в будни 10:00–19:00, по выходным 10:00–16:00. Если не в Майкопе — разберём задачу созвоном, покажу объекты по видеосвязи.
